六安規范城區小區地下停車位(庫)銷售登記行為

來源:安徽網 2020-12-16 09:19
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記者從《六安城區住宅小區地下停車位(庫)銷售登記管理暫行辦法》新聞發布會上獲悉,該《辦法》已于2020年10月26日由市住建局、市自然資源和規劃局、市發改委和市市場監管局四部門聯合印發實施,進一步規范了六安市城區地下停車位(庫)銷售登記管理,保障了地下車位權利人合法權益。

據了解,《六安城區住宅小區地下停車位(庫)銷售登記管理暫行辦法》的出臺,完善了政策體系,保障了業主的權益,能夠為購買車位的群眾辦理不動產權證書;理順了產權關系,規范了房地產市場,可以規范地下停車位的銷售、登記行為;規范了物業管理,化解捆綁銷售問題明確了車位現售的要求,將商品房和車位的銷售時點錯開,有效防范捆綁銷售的問題。

《六安城區住宅小區地下停車位(庫)銷售登記管理暫行辦法》明確了適用范圍、銷售條件、租購并舉的要求、辦證條件,對購買群體、數量、條件和遺留問題的解決辦法也做出了明確要求。在我市地下停車位(庫)辦證程序上,根據《不動產登記暫行條例實施細則》及六建房【2020】69號文件的規定,業主在辦理地下停車位(庫)不動產權證前,應先由建設單位辦理首次登記,待建設單位首次登記辦結后,業主購買的地下車位(庫)才能申請轉移登記(即個人辦證)。在業主購買住宅小區地下停車位(庫)辦證申請材料方面,根據《不動產登記操作規范(試行)》的相關規定,申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記,需申請人持身份證、已備案的商品房買賣合同、契稅完稅證明(繳稅時需提供購房發票)即可申請地下車位(庫)辦證。

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